Жилищное право - Форум Канала юристы

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли по суду разделить земельный участок, находящийся в собственности, ИЖС, собственник 1. Право собственности зарегистрировано, межевой план по разделу земельного участка подготовлен, хочу разделить участок на 2 новых: 1 участок - ИЖС (по нормам о минимальных размерах проходит - 600 кв.м.), 2 участок - торговля (тоже подходит - 140 кв.м.). Обращаюсь в кадастровую палату для постановки на учет, ответ - решение об отказе, ссылаются на то, то "сведения об изменении вида разрешенного использования одного из вновь образуемых в результате раздела земельных участков не могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что необходимые сведения о территориальном зонировании города в порядке информационного взаимодействия в орган кадастрового учета не поступали". Обращаюсь в администрацию города, тоже интересный ответ - отправляют в суд, ссылаясь на то что перевод из одного вида разрешенного использования в другой возможен только после регистрации данного земельного участка. Вообще голова кругом. И как тут применить Земельный кодекс РФ ст.7 п.2 абзац 2 "Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласований"??? Подскажите может сталкивались с подобным?